consultanță tehnică - topografie - cadastru
PRIMA INSCRIERE
(INTABULARE)
Descoperă pașii esențiali pentru prima înscriere în cadastru, procesul indispensabil pentru intabularea imobilului și facilitarea tranzacțiilor imobiliare, inclusiv vânzări, ipotecări și acces la credite bancare.
Ce înseamnă prima înscriere în cadastru?
Prima înscriere sau intabularea reprezintă procesul prin care un teren sau o construcție este înregistrată oficial în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Acest pas este esențial pentru a putea vinde, ipoteca sau moșteni un imobil în mod legal.
Când ai nevoie de prima înscriere?
Ai nevoie de acest proces dacă:
- Proprietatea ta nu este înregistrată în cartea funciară.
- Deții un act de proprietate, dar nu și un extras de carte funciară.
- Ai moștenit sau ai primit un teren/construcție prin donație, dar nu este încă înscris în cadastru.
- Ai construit o casă nouă și trebuie să o înregistrezi oficial.
De ce este importantă prima înscriere?
- Legalizare proprietate – Imobilul devine recunoscut oficial.
- Facilitare vânzare/ipotecare – Doar imobilele înregistrate pot fi vândute sau ipotecate.
- Acces la credite bancare – Poți folosi proprietatea drept garanție.
- Evitarea problemelor legale – Îți protejezi dreptul de proprietate.
Cum se face prima înscriere?
Adunarea actelor necesare:
- Act de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate, certificat de moștenitor etc.).
- Carte de identitate proprietar/proprietari.
- Certificat fiscal de la primărie.
Măsurători cadastrale:
- Un specialist autorizat va măsura terenul/construcția și va întocmi documentația necesară.
Depunerea dosarului la OCPI:
- Documentele se depun la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
- Aprobarea și înregistrarea:
- OCPI verifică documentele și finalizează procesul de înscriere.
Obținerea extrasului de carte funciară:
La final, primești documentul care atestă că imobilul tău este înregistrat oficial.
Cât durează?
Procesul poate dura în medie între 10 și 30 de zile, în funcție de complexitatea dosarului.
Cum te putem ajuta?
Noi ne ocupăm de tot procesul, de la măsurători până la depunerea dosarului. Contactează-ne pentru o consultanță gratuită și află cum îți putem simplifica prima înscriere în cadastru!