BRACAD

Ce înseamnă alipirea de imobile?

Alipirea imobilelor reprezintă procesul de unire a două sau mai multe proprietăți invecinate pentru a forma un singur imobil, actualizându-se datele în sistemul de cadastru și carte funciară. Acest demers este esențial pentru consolidarea juridică și optimizarea valorii proprietății.

​

Când ai nevoie de alipire imobile?

Ai nevoie de acest proces dacă:

- Deții două sau mai multe imobile invecinate pe care dorești să le unești într-o singură unitate.

- Vrei să simplifici gestionarea și să valorifici eficient proprietățile pe piața imobiliară.

- Ai moștenit proprietăți separate și dorești să le consolidezi.

- Intenționezi să dezvolți un proiect imobiliar pe o suprafață unificată.

​

De ce este importantă alipirea imobilelor?

​

- Claritate juridică și consolidare: Asigură actualizarea corectă a datelor în cartea funciară, prevenind conflictele între proprietari.

- Facilitarea tranzacțiilor: Imobilul alipit are o valoare mai mare și poate fi vândut, ipotecat sau utilizat ca garanție cu ușurință.

- Acces la finanțare: Un imobil consolidat poate atrage oferte mai avantajoase pentru credite bancare și investiții.

- Optimizarea gestionării: Unificarea proprietăților simplifică administrarea și întreținerea acestora.

​

Cum se realizează alipirea imobilelor?

​

1. Colectarea actelor necesare:

   • Actele de proprietate pentru fiecare imobil (contracte de vânzare-cumpărare, titluri de proprietate, certificate de moștenitor etc.).

   • Documentele de identitate ale proprietarilor.

   • Certificatul de urbanism.

2. Evaluarea și planificarea:

   • Se efectuează o evaluare detaliată a imobilelor și se elaborează planul de alipire, ținând cont de potențialul valoric și de regimul juridic aplicabil.

3. Măsurători cadastrale:

   • Un specialist autorizat efectuează măsurători precise ale imobilelor pentru a stabili noile limite ale proprietății alipite.

4. Depunerea dosarului la OCPI:

   • Documentele și planul de alipire se depun la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru verificare și avizare.

5. Obținerea extrasului actualizat:

   • După avizarea dosarului, notarul va realiza inscrierea in cartea funciară si va obtine un extras actualizat pentru lotul rezultat din alipirea imobilelor.

​

Cât durează?

Procesul de alipire imobile poate dura între 10 și 30 de zile, în funcție de complexitatea dosarului și de volumul de lucrări necesare.

​

Cum te putem ajuta?

Oferim servicii complete de alipire imobile, de la consultanța inițială și evaluarea proprietăților, până la efectuarea măsurătorilor cadastrale și depunerea dosarului la OCPI. Contactează-ne pentru o consultanță gratuită și află cum putem simplifica procesul de alipire a imobilelor, asigurând o soluție rapidă și eficientă pentru optimizarea valorii și gestionării proprietății tale.