BRACAD

Ce înseamnă apartamentarea?

Apartamentarea reprezintă procesul de divizare a unei clădiri în apartamente individuale, prin actualizarea datelor în sistemul cadastral și în cartea funciară. Acest demers este esențial pentru legalizarea și valorificarea proprietății, facilitând tranzacțiile imobiliare.

​

Când ai nevoie de apartamentare?

Ai nevoie de acest proces dacă:

- Deții o clădire ce trebuie divizată în apartamente separate.

- Intenționezi să vinzi, închiriezi sau ipotechezi unități individuale într-un complex rezidențial.

- Ai moștenit o clădire și dorești să o împarți pentru o administrare eficientă și o valorificare optimă.

- Ești dezvoltator imobiliar și vrei să optimizezi utilizarea spațiului prin împărțirea imobilului.

​

De ce este importantă apartamentarea?

​

- Legalizare proprietate: Imobilele divizate devin oficial recunoscute, facilitând tranzacțiile legale.

- Facilitarea tranzacțiilor: Divizarea în apartamente crește atractivitatea proprietății pentru vânzare, închiriere sau ipotecare.

- Acces la finanțare: Un imobil apartamentat corect poate obține oferte avantajoase de credite și investiții.

- Optimizarea valorii: Evaluarea fiecărei unități în parte poate spori valoarea totală a proprietății.

​

Cum se realizează apartamentarea?

​

1. Colectarea actelor necesare:

   • Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate, certificat de moștenitor etc.).

   • Documentele de identitate ale proprietarilor.

   • Certificatul de urbanism.

2. Planificare și evaluare:

   • Se efectuează o evaluare detaliată a imobilului și se stabilește modul optim de divizare în apartamente, ținând cont de reglementările legale și de potențialul valoric.

3. Măsurători cadastrale:

   • Un specialist autorizat efectuează măsurători precise pentru a delimita corect fiecare unitate apartamentată.

4. Depunerea dosarului la OCPI:

   • Documentația și planul de apartamentare se depun la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru verificare și avizare.

5. Obținerea extrasului actualizat:

   • După avizarea dosarului, notarul va realiza inscrierea in cartea funciară si va obtine un extras actualizat pentru fiecare apartament rezultat din dezmembrarea clădirii.

​

Cât durează?
Procesul de apartamentare poate dura între 10 și 30 de zile, în funcție de complexitatea imobilului și de volumul de documentație necesar.

​

Cum te putem ajuta?
Oferim servicii complete de apartamentare, de la evaluarea și măsurătorile cadastrale până la depunerea dosarului și actualizarea extrasului de carte funciară. Contactează-ne pentru o consultanță gratuită și află cum putem simplifica procesul, asigurându-ți o soluție rapidă și eficientă pentru valorificarea proprietății tale.